Kupujete v Sloveniji?
V pogajanjih ste vedno na slabši strani, razen če imate prave podatke.
Prodajalec pozna pravo vrednost. Agent dela za provizijo. Vi imate podatke.
Neodvisna analiza na podlagi realiziranih poslov — podatki na vaši strani mize.
Vnesite naslov željene hiše za oceno vrednosti
Uradni podatki
Neposreden dostop do najnovejših uradnih ETN, GURS in zemljeknjižnih podatkov.
Tržna analiza in primerjave
Primerjava s preteklimi prodajami in trenutnimi oglasi v vaši okolici.
Argumenti za pogajanja
PDF z navodili kako se pogajati za nižjo ceno in katera tveganja preveriti pred podpisom.
Funkcionalnosti
Kaj vam lahko ponudimo?
Vse, kar potrebujete za varnejšo odločitev pri nakupu nepremičnine — na enem mestu.
Uradni GURS podatki
Enaki podatki, ki jih ima prodajalec — zdaj na vaši strani.
Osnovna tržna analiza
Vidite, za koliko so se zares prodajale nepremičnine v vaši ulici.
Lokacijske informacije
Ugotovite, kaj vpliva na vrednost — preden to ugotovi kupec za vami.
AI-podprta ocena
Računalnik poveže 78+ podatkov, ki bi jih sami pregledovali tedne.
Pogajalski PDF list
Pregleden PDF z utemeljenimi argumenti za nižjo ceno in konkretnimi koraki, ki jih ne smete preskočiti pred podpisom.
Enostavno poročilo
Jasno in pregledno poročilo v PDF obliki, primerno za shranjevanje, deljenje ali posvet s strokovnjakom.
Oglaševana proti realizirani ceni
Katera številka je resnica?
Kaj piše v oglasu
250.000 €
Pričakovanje prodajalca
Za koliko se je prodalo sosednje stanovanje
218.000 €
Znesek, ki ga je nekdo dejansko plačal (ETN)
Resnica je realizirana cena — ker jo je nekdo plačal.
Oglaševane cene so izhodišče, ne realnost. Realizirani posli so javno dostopni pri GURS, a večina kupcev jih nikoli ne preveri. Prodajalčev agent jih pozna. Vi pa pogajate na občutek.
Razlika med oglaševano in realizirano ceno ni v celoti pogajalski prostor — del izhaja iz razlik med primerjanimi nepremičninami in širšega geografskega zajema oglasov. Več v vodniku.
Preberite, kolikšna je razlika in kaj pomeniPostopek
Kako deluje?
Preprosto in hitro do zanesljivega poročila o vrednosti nepremičnine v 4 korakih.
Vnesite podatke
Vnesite naslov nepremičnine za analizo.
AI analizira več virov hkrati
Tržne cene, lokacijo, primerljive prodaje, tveganja in trende.
Prejmite poročilo
Vrednost, opozorila in priporočila – razumljivo tudi brez strokovnega znanja.
Pogajajte se z dejstvi
Konkretni argumenti za nižjo ceno — podprti z uradnimi podatki.
Zaupajo nam mnogi
Kaj menijo naši uporabniki
Prave izkušnje agentov, investitorjev in lastnikov nepremičnin po vsej Sloveniji.
“Z nReport-om sem zelo zadovoljen. Njihova AI analiza je pokazala natančnost glede na dejanske prodajne cene. Super storitev!”
“Kot licencirana agentka sem začela uporavljat nReport za vse svoje stranke. Njihovi poročila so postala nepogrešljivi - podrobni, zanesljivi in profesionalno pripravljeni. Moji kupci so vedno navdušeni.”
“Ko smo ocenjevali poslovne prostore za širitev, je nReport prihranil mesece dela. Dobili smo tri različne ocene v enem tednu, vse podprte z uradnimi podatki GURS. Investicija se je izplačala že prvi dan.”
“Pri delitvi premoženja potrebujem zanesljive ocene. nReport ponuja natanko tisto - profesionalna poročila podprta z uradnimi podatki.”
“Strankam priporočam nReport za hitro informativno oceno. V 24 urah dobijo profesionalno poročilo, ki jim pomaga razumeti vrednost nepremičnine. Odlična storitev!”
Paketi poročil
Preverite pravo vrednost nepremičnine in se odločite na podlagi podatkov.1 kredit = 1 poročilo. Krediti veljajo 1 leto od nakupa.
Cenitev sodnega cenilca
400 – 600 €
Informativno poročilo nReport
od 23,40 €
Poročilo ne nadomešča uradne cenitve — je hitrejša in cenejša podlaga za odločitev, ali je cena realna in ali se cenitev sploh splača naročiti.
Paket 1
Dobite 1 poročilo
- Uradni GURS podatki
- Tržna primerjava cen (realizirani posli + oglasi)
- Preverjanje zemljiškoknjižnega stanja
- AI ocena vrednosti
- PDF pogajalski list z argumenti za nižjo ceno
Paket 2
2 poročili
- PDF pogajalski list z argumenti za nižjo ceno
- Vse funkcionalnosti paketa 1
- Prihranite 20% na poročilo
Paket 3
5 poročil
- PDF pogajalski list z argumenti za nižjo ceno
- Vse funkcionalnosti paketa 1
- Prihranite 40% na poročilo
Brezplačna ocena vrednosti
1 povzetek
- Uradni podatki GURS o nepremičnini
- Ocena vrednosti na naslovnici poročila
- Kazalo celotne analize
100% varno plačilo preko Stripe • Brez skritih stroškov
Pomoč
Pogosto zastavljena vprašanja
Odgovori na najpogostejša vprašanja o naših poročilih o nepremičninah.
Imate vprašanje?
Pišite nam in z veseljem vam bomo odgovorili.